Prof. Kamerlingh Onnesstraat 73, Hoensbroek

Prof. Kamerlingh Onnesstraat 73 Hoensbroek

Vraagprijs: € 232.500 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

In een rustige kindvriendelijke wijk de Dem gelegen tussenliggend woonhuis type Split level met een inpandige garage, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin.

De bezichtigingen zullen op 16 en 17 september a.s. plaats vinden.

Ligging:
De woning uit 1973 ligt aan natuur/wandelgebied "De Koumen". De Buitenring N300 richting Sittard-Geleen/Maastricht en Eindhoven/Heerlen/Aken ligt op 2 minuten afstand. De woning is gelegen nabij het centrum van Hoensbroek met supermarkten, diverse winkels, sportvoorzieningen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs.

BEGANE GROND:
Via oprit bereikbare entree, hal met betegeld toilet, meterkast, toegang tot inpandige garage met een rol poort, handmatig te bedienen. Hier is tevens de aansluiting voor de witgoed aansluitingen en de eigendom CV ketel Remeha Avanta uit 2013.

NIVEAU 1:
Ruime half open keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur met toegang tot de ruime serre met overkapping en onderhoudsvriendelijke tuin.

NIVEAU 2:
Woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorkant.

NIVEAU 3:
Overloop, Slaapkamer met een gemoderniseerde badkamer uit 2024 voorzien van een inloopdouche en wastafel en een separaat betegeld toilet.

NIVEAU 4:
Overloop, met toegang tot de 2 slaapkamers en bergruimte met kastruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Geheel van rolluiken voorzien
- 2 airco’s in de woning
- Verrassend ruime split level woning
- Perceeloppervlakte 118 m2/ woonoppervlakte 109 m2
- Inhoud 415 m3
- Moderne badkamer uit 2024
- Energielabel C
- CV ketel in eigendom van merk Remeha Avanta uit 2013
- Moderne wintertuin
- In de nabijheid van natuurgebied, scholen, winkels en voorzieningen

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed)
Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")